河北枣强县贵和御府小区的数十户回迁居民，正陷入一场长达六年的困境。他们自2019年入住起就已缴纳了公共维修基金，至今无法办理不动产权证，而小区内开发商售卖的商品房业主早已拿证。今年雨水频繁，屋顶漏水问题凸显，却因无房产证而无法启用公共维修基金，房屋维修陷入僵局。
核心矛盾：同一小区，两种待遇
业主们多次反映，核心诉求直指“区别对待”：
· 办证区别：回迁户六年未能办证，商品房业主证件齐全。
· 维修区别：屋顶漏水严重影响生活，但因程序问题，已缴纳六年的维修基金无法使用。
部门回应：效率矛盾与责任悬空
此前，该小区北门外道路坑洼问题，经业主反映后，枣强县住建局两天内即协调修复，并获得表扬。然而，对比鲜明的却是，关乎回迁户基本产权的办证问题，拖了六年未有实质进展。这种处理效率上的巨大反差，让业主不得不质疑背后是否存在“选择性作为”。
他山之石与未解之问
河北省邯郸市在解决类似“办证难”历史遗留问题时，推行 “群众无过错即办证” 原则，成功化解矛盾。办法已有，关键在于是否愿为群众切身利益担当作为。